Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Самый Популярный Контент


#4195 Общение с Застройщиком

Написано illusion 01 Май 2015 - 18:07

Осилил прочитать всю тему....Что сказать, начало было многообещающим, появляется человек от застройщика, готовый решать все вопросы, вроде бы все хорошо, но конце концов все это перерасло в не понятно что. А все банально просто, народ купил квартиры, потратив немалые деньги, или взяв большие кредиты. Жилье строится, накопилось очень много вопросов, многие детали менялись по ходу строительства, существует еще больше вопросов, на которые нет ответов ни в договорах, ни в проектных декларациях. Народ задает эти вопросы, хочет узнать ответы, а получается, что задавать их некому, куча фирм и каждый говорит это не моя зона ответственности, это не  ко мне, это туда и так по замкнутому кругу. А даже если и эти вопросы доходят до нужных людей ответов нет, и непонятно почему. Елена пишет, что нужно время....сколько нужно времени? Стройка уже идет не первый месяц и даже не первый год, неужели так трудно собрать всех людей и организовать встречу, обсудить все вопросы (ведь уже есть список самых главных вопросов), дать на них ответы, а не кормить завтраками. А так получается, мы общаемся с людьми, в которых даже не уверены, что они имеют отношение к застройщику. Всего лишь нужно один раз организовать ОФИЦИАЛЬНУЮ ВСТРЕЧУ и дать ответы на все вопросы, без завтраков и прочего.


  • Екатерина, RAFF, Иринко и 9 другим это нравится


#3227 Общение с Застройщиком

Написано Elena_v 31 Март 2015 - 23:56

Застройщик письма с уведомлением и описью не принимает. Роман пробовал. В этом и сложность. Все выходы к людям - неофициально и неоднозначно


Добрый день. По поводу писем, которые не принимает застройщик. Я являюсь генеральным директором компании Борисоглебское.Оформление  и руквододителем проекта ЖК Борисоглебское. Обращаю ВАаше внимание, что на офоициальном сайте Апрелевка с2 (aprelevka-s2)  и в КАЖДОМ прямом договоре, который  заключают участники долевого строительства  указан адрес для корреспонденции: Дербеневкая набережная, дом 11, строение Б, 3 этаж БЦ Поларс. Это официальный офис корпорации Стройинвесттопаз.  В офисе всегда нахождусь я лично или  мои помощники, которые занимаются выдачей документов, обзвоном участников, приемром корреспонденции. За время работы официально к нам  в офис  поступило 1 письмо, на которое гр-н С. получил вполне удовлетворяющй его ответ.  В связи  сэ тим, призываю участников форума  указывать свои данные (номер квартиры, номер дома) и факты отказа со стороны моих сотрудников в приеме документов  или отказе в предоставлении информации. Кроме того, обращаю ВАШЕ внимание и внимание всех участников форума, что Застройщиком соблюдаются нормы закона и все необходимые сведения содержаться в проектной декларации , опубликованной на сайте aprelevka-s2.  Кроме того, обращаю внимание всех, что согласно 214-ФЗ застройщик  обязан публиковать ежеквартально изменения  в части сведений о финансовм положении.  Все необходимые изменения опубликованы, начиная с 2013 года. За 2014 год   изменения публикуются после сдачи годовой отчетности, то есть 1 апреля.  Изменения в части смены подрядчика  опубликованы 04 сентября 2014 года, то есть через 3 дня после подписания соглашения о расторжении договора с ООО ЮНИТИ, Опубликованы изменения, связанные со сменой учредителя  и прочие изменения, которые расположены справа при открытии сайта. Отвечу также и на другие вопросы:   сроки сдачи домов прописаны в ДДУ. Приобретателям  по уступке  первоначальный правообладатель обязан был предоставить копию или оригинал ДДУ . Кроме того,  копию интересующего ДДУ можно запросить самостоятельно в Росреестре.  Призываю всех участников форума   доводит до сведения только факты. Права всех участников долевого строительства в настоящее время соблюдены. Задержек  в сдаче домов нет.  Кроме того,  закон  на стороне участников строительства- все недовольные вправе расторгнуть ДДУ. Однако за время работы  с  ООО Апрелевка С2   был расторгнут только один договор с господином С.- он же активный жалобщик и провокатор, по причине отсутствия у него финансовой возможности выполнить свои обязатьельства и нашем отказе в предоставлении ему годовой рассрочки. Предлаганю все вопросы объединить в список и организовать встречу для получения ответов.  Организуйтесь и мы готовы Вас принять на объекте.                                                  
  • Ирина, Екатерина, RAFF и 9 другим это нравится


#4016 Общение с Застройщиком

Написано имбирь 18 Апрель 2015 - 19:12

Похоже дела у продажников совсем плохи.

 

Если продажник обвиняет дольщика в том, что он плохо отзывается о застройщике и неуместные вопросы задает, то тут пожалуй, дольщику действительно надо плакать от такого продажника-застройщика. При этом тот же самый представитель ничего, кроме своих обид противопоставить не может или не хочет, просто не компетентен в происходящем.

Тут ЕленаBG (ник на реконструкции) говорила, что продажнику проще найти работу, а дольщик от плохого общения с продажником только теряет. Вопрос: а чего дольщик теряет и вообще, есть ли в этих суждения хоть какой-то здравый смысл?! 

 

Уважаемые продажники, никакие вы даже не менегеры! Вы забыли истину "покупатель всегда прав". А для того, что бы покупатели потянулись, нужно просто быть честным и открытым к общению, пусть даже не очень приятному. Тем более не выделять на форум людей с ранимой психикой и  ничего не знающих. Хотя, складывается впечатление, что таких у вас 99%. Где ваш директор? Сколько он отсутствует? Он что, в космос улетел и в невесомости до трубки дотянуться не может? Или может он (она) обсмотревшись шедевров американского кино "Гравитация", решил (ла), что так оно и есть на самом деле? На протяжении всего общения с так называемым застройщиком и продажниками со стороны указанных лиц то и дело звучат упреки  "вы нас обижаете". да кто вас обижает?! Вы сами обиженные!

 

Ну, создадите вы свой форум, ну, будете регистрировать по ДДУ и паспортным данным и что? Тут же возникает вопрос: а с кокого перепуга регистрирующийся на вашем форуме должен будет выдавать вам свои персональные данные?! Но это еще пол беды, а где гарантия со стороны создателя этого форума, что эти данные будут неприкосновенны? Вы можете дать такие гарантии? Судя по вашему фотоаппарату (фото на оф.сайте) и таким представителям - точно нет. Так о чем вы говорите? Ну, будете тереть все неприятные для вас сообщения, так он и умрет в зародыше. Вот и всё! Повернитесь лицом, а не задницей к покупателям и люди к вам потянутся. Повторяю сотый раз: поменяйте фотоаппарат, делайте новости на сайте еженедельно с упором именно на строительство а не на какие-то тупые анализы. Все покупатели, дольщики хотят видеть зайдя на сайт кипучую работу, а не снимки сделанные мыльницей, да еще и фотографом даже не любителем. И перестаньте во всём винить покупателей. Для вас это зеркало происходящего, а не "свет мой зеркальце скажи......".  


  • admin, Виталий, Екатерина и 6 другим это нравится


#100 Технология строительства

Написано Екатерина 27 Март 2014 - 13:37

Хотелось бы услышать мнения по поводу домов. Точнее, их качества.

Как всем известно, есть два вида домов- из газобетонных блоков и из сендвич панелей. Кто что знает про эти материалы? Почему выбрали тот или другой дом??


  • Yeareoks, Полина, RicardoLup и 5 другим это нравится


#4034 Общение с Застройщиком

Написано Елена_Геннадьевна 19 Апрель 2015 - 21:16

Добрый вечер ! Почитала, что пишется на форуме в последние дни и немного не понимаю. У нас стройка ЖК или в песочнице куличики лепим ?
1. Если Вы представители стройки то представьтесь нормально с предоставлением документов подтверждающих Вашу причастность к стройки (что неоднократно просил сделать нас Антон, тоже не понятно откуда на нас свалившийся)
2. Если принимается какое решение например не стеклить балконы или не делать отделку предоставьте документы (или прорабы на стройки без наряда или как там у строителей это называется, выполняют указания).
3. Создание официального форума - это неплохо, но вопросы все равно останутся. смысл тратить деньги? Или для того чтобы получить ответы на свои вопросы Вам надо знать мой паспорт и номер договора.
4. И наконец если Вы хотите меньше недовольный покупателей ВОВРЕМЯ информируйте дольщиков. Мы не должны узнавать все постфактум, от того что кто то, где то , что то слышал и пошло поехало сарафанное радио....   Есть проблема, напишите и поясните пути ее решения и чем это нам грозит.
Ну как то так....   А то разговоров много а ответов НОЛЬ!!!!
  • admin, RAFF, Аделаида и 3 другим это нравится


#2630 Система очистки воды

Написано Сергей 07 Март 2015 - 22:44

Если кого интересует вопрос приоретения фильтра для воды могу рассказать о новинке на российском рынке. Пр-во США (по продажам среди фильтров 1 место в мире). 120 патентов и единственный фильтр, который имеен 3 сертификата качества. Сам долго выбирал, остановлся на этом варианте. С 15.03 подорожание )))


  • Buckguecy, Aruiseerof, Gordonot и 3 другим это нравится


#2233 Стройка

Написано КОСМОС 02 Февраль 2015 - 02:01

Доброго всем времени суток!

Были на объекте 29.01.15, на стройку не пускают, только до 146-го корпуса.

Пришлось взлететь и поснимать с воздуха.

Вот ссылка на фотки и видео:  https://cloud.mail.r...dc4/Стройка.rar




#1913 Полусухая стяжка пола за один день!

Написано Михаил1 17 Декабрь 2014 - 11:59

Уважаемые владельцы квартир, знаете ли вы что такое полусухая фиброармированная стяжка пола?
Выполняется механизированно с помощью пневмонагнетателя. Быстро, чисто, дешево, ровно!

 

 

АКЦИЯ!!!!: СКИДКИ ПРИ КООПЕРАЦИИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НОВЫХ КВАРТИР
Владельцы квартир в новостройках могут оформить коллективную заявку на устройство стяжки пола у себя в квартирах и получить скидку.
Например: Ваша квартира имеет площадь 55 м.кв. Базовая расценка (слой 50 мм.) для Вашей площади составляет 746 рублей за 1 м.кв.,
но если Вы подадите совместную заявку с владельцем/владельцами квартир из Вашего подъезда, и в сумме наберете 120-170 м.кв.,
мы за один день сможем сделать стяжки по всем заявкам по цене 580 руб. за 1 кв.м.
Цена указана с материалами.


  • Buckguecy, Aruiseerof, Gordonot и 3 другим это нравится


#65 Осмотр квартир при выдаче ключей

Написано admin 17 Декабрь 2013 - 12:57

До этого конечно еще далеко,но все же.....

Как правильно принять квартиру в новостройке по акту приема-передачи?


Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. Следите за сроками К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах – например, о двойной продаже или крупных строительных изъянах. В целом же, за нарушение сроков сдачи квартиры законом `Об участии в долевом строительстве...` предусмотрена неустойка, которая определяется исходя из ставки рефинансирования Центробанка. Однако, наверняка, квартира была продана вам по схеме не попадающей под действие этого закона. Пересчитайте дефекты Следующая проблема – мелкие недочеты, допущенные строителями. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа `переделайте, мне не нравится`, естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно. Однако закон `Об участии в долевом строительстве...`, который действует с апреля прошлого года, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Помните о гарантии Кроме того, теперь застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома (только для домов попадающих под действие закона о долевом строительстве, а таких пока мало). Для домов не подпадающих под действие нового закона гарантийный срок не только не превышает двух лет, но и определенная редкость – в большинстве договоров подобные обязательства застройщика не прописывались вовсе. Еще один тонкий момент – ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист. Порядок осмотра Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. 1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. 2 . Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. 4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. 5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка 7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. 8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). 10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.


  • tyncAccikip, InderZend, drymmeply и 2 другим это нравится


#4112 Общение с Застройщиком

Написано Елена_Геннадьевна 30 Апрель 2015 - 13:52

Мне кажется пока что хватит а то появится новая отмазка что слишком много вопросов и им их долго обрабатывать.)))


  • admin, RAFF, Аделаида и 2 другим это нравится


#3016 Общение с Застройщиком

Написано Marina 17 Март 2015 - 19:26

...

Весь вопрос не в том какой у Вас дома пол...

Я например уверен в том, что стяжка, залитая в доме - плохая (уже потрескалась) 

 

Вы заранее не расстраивайтесь. Акт приема передачи не подписывайте просто потому, что (ура) сдали. Все недостатки, выявленные Вами при приеме квартиры при её передаче опишите в нем (акте) просто шариковой ручкой (могут предложить некий типовой бланк ... :rtfm: ) Даже если описанные Вами недостатки допускаются по нормам и стандартам, Вам это обязаны разъяснить, :mail1:  на них (пункты норм и правил), сославшись. А вот если не соответствуют  :girl_hospital:  - то можно или заставить устранить силами строителей и потом подписать акт. Или далее через суд (но со всеми издержками, главное сохранить подтверждающие понесенные затраты документы) Отстаивайте свои права и решайте проблемы по мере их наступления. Были на стройке в своей квартире (на который есть договор), сделайте фотографии крупным планом, напишите письмо застройщику с просьбой разъяснить- так ли положено или просто сейчас так, а к дате сдачи объекта все приведут в соответствие. Письмо с описью вложения, с уведомлением почтой РФ. По идентификатору почтового отправления- на сайте почты можно отследить когда письмо дошло до получателя. Сохраните скрин-шот страницы и подложите в папочку с копией отправленного письма. Начинайте сейчас, чтобы потом было чем обосновывать, что не сидели и не верили на слово. Любой суд примет только вещественные доказательства, а не процитированные разговоры ... Удачи. Надеюсь до суда не у кого не дойдет. :ac:


  • Екатерина, dekovest, Алекс и 2 другим это нравится


#2454 Стройка

Написано Marina 16 Февраль 2015 - 17:47

Уважаемые будущие жители Борисоглебское. Приобретение квартир в новостройках- это всегда риск. Но на мой взгляд, важно при приемке указать все недостатки квартиры, и их не соответствие действующим нормативным законодательным нормам. Есть положительный опыт у многих моих знакомых возврата всех издержек через суд. Есть опыт устранения неполадок за счет застройщика. И это было как в конце девяностых, в середине двухтысячных, так и пару лет назад. Не думаю, что за 20 лет что то изменилось настолько в лучшую сторону. По поводу качества привлеченной рабочей силы-  раньше строили молдаване, армяне и украинцы, сейчас - представители более теплых бывших советских республик. И тогда, и теперь в приоритете была цена, а не квалификация. Тут как повезет и это нужно учитывать. Сроки на текущий момент не нарушены. Качество (без экспертной оценки) все равно никто из будущих жильцов до окончания стройки не проверит. Мое предложение очень простое. При приемке квартиры не испытывать эйфорию "ура, дождался, сдали", а очень нудно, очень долго все проверять и акт подписывать с указанием всех выявленных недостатков ( желательно в нем же напомнить и про скрытые дефекты, которые могут проявиться в дальнейшем). Сейчас нет смысла обмениваться текстами. Во первых- есть надежда что не все так печально. Во вторых- на дату приемки квартиры нужно учитывать действующие на эту даты нормы, правила, законы и т.д. Есть возможность- не жалейте денег на эксперта (если есть сомнения в качестве) Нет возможности - объединяйтесь с соседями или форумчанами. Мои родители на пенсии, строители с большим опытом, приобрели в этом поселке квартиру. Как строители конечно увидели много "но", но взвесив все + и - все же решились на покупку. Сейчас живут не в Москве, поэтому процесс строительства отслеживают через интернет ( ну и я немного почитываю). У меня есть знакомые хорошие юристы (с положительной судебной практикой), которых я в случае надобности привлеку обязательно. Все это я написала к тому, что среди покупателей наверняка есть грамотные и понимающие в  стройке / сдаче- приемке/ эксплуатации и т.д. люди. Может кто то просто не знает про форум, или не считает пока нужным что то писать. Но как показывает практика, мало кто готов принять по факту не то, что было обещано при продаже. Пока придерживаюсь правила: решать проблемы по мере их наступления. И хочу поблагодарить всех за активность. особенно сомневающихся, и спасибо за фотографии. Надеюсь, что до суда у нас с вами дело не дойдет, однако не бойтесь делиться сомнениями и помощью.      


  • RAFF, Аделаида, boroda023 и 2 другим это нравится


#4054 Общение с Застройщиком

Написано RAFF 21 Апрель 2015 - 08:37

Уважаемый br33, Вы абсолютно правы. Раньше не было возможности через интернет узнавать информацию. А еще раньше не было электричества в домах. Так кто же мешает нам построить землянку и радоваться жизни под пляшущий свет свечей.? Закон! И для дольщиков существует Федеральный Закон 214, углубляться в который не будем. Напишу лишь, что всадив приличную сумму в строительство дома, мне хотелось бы знать - на что они тратятся. При чем мои деньги пошли не только на строительство конкретно моих 4х стен, но и на маленькую крупиночку асфальта, на мизерный кусочек трубы, на кусочек копеечки в зарплате каждого представителя застройщика.
Так вот, сидим мы тут на форуме рассуждаем о нашем будущем жилье, делимся новостями и слухами - кто что нарыл и сетуем на то, что как бы было бы круто, если б тут был представитель застройщика и рассказывал нам все из первых , так сказать, рук. И тут, о чудо, появляется некий человек, который позиционирует себя как представитель застройщика, создает тему обещает в ней отвечать на вопросы дольщиком. Естественно, мы безгранично счастливы и начинаем задавать накопившиеся вопросы, на которые, по началу даже получаем ответы. Однако, буквально через одну страницу общения со стороны застройщика начинает возникать негативная ирония, намекающая на умственные способности покупателей, а еще через некоторое время начинается откровенное хамство, что меня лично не устраивает от официального лица.
Если я скачиваю на свой телефон приложение, скажем - навигатор, то я хочу чтоб оно работало, а не просило позвонить создателю приложения или скачать другой навигатор. Если человек представился предстпвителем застройщика и взялся отвечать на вопросы, то, я полагаю, нужно отвечать, а не сетовать на то, что задолбали дольщики с повторяющимися вопросами по каждому дому, так еще и имеют наглость утверждать, что ответов не получают.
Кароче, к чему я это... что был он тут, что его не было - ничего, по сути, не поменялось. Как сами находили информацию в просторах интернета, так все и продолжилось. Ну разве что раскрыли нам глаза на нашу недалекость - тоже спасибо)))
  • admin, Аделаида, Алексей и еще 1 это нравится


#3718 Общение с Застройщиком

Написано Marina 15 Апрель 2015 - 10:11

Уважаемые пользователи, очень прошу вас просматривать форум (хотя бы данную ветку) - мы уже обсуждали этот вопрос.

1) Апрелевка С2 не меняла своего статуса Застройщика.

2) Соответственно, никаких изменений в разр.документации быть не может.

 

Уважаемые форумчане. В строительстве и в быту мы вкладываем разный смысл в такие понятия, как : Застройщик, Инвестор, Подрядчик, Заказчик, технический надзор, авторский надзор и т.п. Антон, может быть просто для удобства эту информацию разместить как на форуме, так и на сайте. И коротенько (в скобках) обозначить функции каждого, а также - ответственное лицо, телефон, почтовый адрес (или любую другую контактную информацию) Думаю это снимет многие вопросы, так как на форуме в основном общаются люди, не имеющие строительного или юридического образования.  


  • Ирина, RAFF, Аделаида и еще 1 это нравится


#3056 Общение с Застройщиком

Написано nelly 23 Март 2015 - 22:33

Здравствуйте, Антон.  Я пишу по поводу панелек. При покупке было обещано, что стены будут оштукатурены, на полу будет стяжка и навесные потолки.  Сейчас отдельные покупатели пишут, что им такая отделка не нужна. Это какая-то провокация со стороны немногих покупателей. Понимаю, что застройщику выгодно отказаться от отделки - это же значительная экономиия средств и времени по предлогом, что кто-то недоволен качеством штукатурки и проводки. Большинству покупателей нужна отделка. Нас таких большинство, 90 процентов Так как работы по стяжке и штукатурке, особенно в зимний период, займут много времени - стяжка будет долго сохнуть( месяц-полтора), плюс - немалые затраты. Не у всех найдется сумма в 150-200 тысяч на проведение штукатурных работ. А если кого-то не устраивает качество проводки и штукатурки( их 2-10 %), то у них есть возможность исправить дефекты во время чистовой отделки. Да и электрические провода они сами могут потом уложить - пусть штробят стены. Это получается, как в советские времена повышались цены " по просьбам трудящихся", хотя они об этом точно не просили. Мы просим и сейчас не лишать нас обещанной штукатурки, стяжки, натяжных отолков - мы на них рассчитываем!!! И нас большинство!!! Передайтеэто застройщику пожалуйста.

По поводу входных дверей. Я считаю, что многие покупатели будут готовы доплатить еще по 10 тысяч, чтобы им постаили нормальные входные российские стальные двери. А то ведь опять поставят дешевые китайские картонные двери, которые абсолютно все будут сразу менять. Пора прекращать эту порочную практику.


  • Иринко, Flex, Tatyana и еще 1 это нравится


#2928 Почему Борисоглебское?

Написано santer 16 Март 2015 - 12:06

Всем привет почитал форум и думаю что при таком поведении стройку вобще скоро остановят наверно!народ!идиального нечево небывает всёравно все будут делать по своему,личьно меня всё устраивает лижбы здали в этом году,в ЖК Весна вобще отделки нету и цены намного выше.
  • Екатерина, Татьяна Ивановна, Арсений и еще 1 это нравится


#258 "левый дом"

Написано Кира 27 Апрель 2014 - 10:02

Друзья! 
Предлагаю не спорить, а всё уточнять у официальных лиц и представителей данного ЖК.
Мне кажется, если человек действительно заинтересован в приобретении, то он прежде чем вступать в полемику, как минимум посетит любой из предложенных офисов продавцов, данного комплекса, а по хорошему и строительную площадку.
Ген план это не секрет и по запросу его предоставляют, так же на площадке есть макеты и схемы(ген.план).

Делюсь полученной информацией на строй площадке!!!  :rolleyes: bac7f1bef8b9.jpg49d1ca8cad04.jpge25f6365434d.jpg

 

2cd150478015.jpg


  • Кира, Надюша, Anny и еще 1 это нравится


#1442 мебельный тур зарубеж

Написано Аделаида 11 Ноябрь 2014 - 22:50

Набирает обороты индустрия мебельных туров (в основном в Китай). По аналогии с известными шуб-турами.
Покупаем тур, едем в страну, ходим по выставкам и фабрикам, закупаем и ждем доставку.
Знатоки уверяют, что выходит дешевле и качественнее.

Что думаете?
  • Enilioma, ArmannBaw, LeomardVard и еще 1 это нравится


#3843 Вопросы и пожелания к застройщику

Написано RAFF 17 Апрель 2015 - 11:31

Елена, вот я простой русский парень с именем Равиль. Я целыми днями кручу хвосты коровам где-нибудь в ростовской области и, собирая 15 лет сено, накопил на первый взнос на самую дешевую квартиру в Новой Москве. Слово "застройщик" для меня, простого фермера, имеет туманное значение как человек, который следит За Стройкой. Так вот человек, который именуюет себя представителем застройщика ( ну видимо, чтоб застройшик не отвлекался от слежки за стройкой) предлагает мне ответы на мои вопросы. Я, естественно, от счастья, продаю корову, покупаю на эти деньги комп провожу интернет и начинаю задавать вопросы. А мне практический на каждый вопрос начинают ваять отписки о том, что ничего не знают, что отвечать не обязаны и что пора бы мне сгинуть из темы на ху...дожника учиться в другую тему.
Внимание, вопрос:
Какой смысл был представляться Мастером, Отвечающим На Все Вопросы, если ты этого не делаешь?
Ну разжуй ты мне тупому колхознику, что все хорошо, что все в пределах закона и дай адрес той библиотеки, в которой я смогу найти ту самую бересту, на которой начертаны те самые снупы и иже с ними.
  • admin, Аделаида и lomalka это нравится


#2484 Работа сайта

Написано Роман 19 Февраль 2015 - 20:10

посетил почтовый адрес, согласно п. 11.5 ДДУ. так как все письма мне вернулись в связи с истечением срока хранения, наверняка и у всех такая же ситуация. 
сначала отдельно о доступности офиса. от Павелецкого вкз, я мог доехать автобусами 13, 158, 106 и 632 до остановки "1-я ситценабивная фабрика" . 
 
так же я обнаружил, что корпус Б, вообще не доступен для прохода кого-либо без магнитного пропуска, поэтому я вернулся к главному входу корпус В (см. фото), где мне любезно рассказали как пройти в СтройИнвестТопаз девочки на ресепшене, правда после предъявления паспорта. А оглядевшись, я увидел стойку с ячейками для почты, где значилась ячейка ООО "СтройИнвестТопаз". Из чего я логично предположил, т.к. уже имел опыт знакомства с работой почты в бизнес-центрах, что адрес который указан в ДДУ, не постигаемо отличается для почтальона, нежели это есть на самом деле, а именно адрес такой: 115114, Москва, Дербеневская набережная, дом 11, (а вот тут различие) корпус В, почтовая ячейка ООО "СтройИнвестТопаз". Но писать всё равно бесполезно, о чём буду писать подробнее ниже.
 
значит так, после похода по лабиринту "из прямых линий", я поднялся таки на 3 этаж, обойдя по округе увидел знакомые слова (см. фото). Зайдя внутрь, рассказав охраннику зачем я пришел и покупателем какого объекта являюсь, меня благополучно внесли в книгу визитеров и проводили в комнату для ожидания сотрудника. Сотрудница, не заставила себя ждать, подошла минут через  3-4. Спросила, чего я изволю, объяснив ей, что целью визита стало желание уточнить письменно мои контактные данные, а также! задать несколько безнравственных вопросов типа когда сдадут и почему так долго строят, какие котлы и стеклопакеты будут устанавливаться и так далее (для данного случая это не суть важно сейчас). Получив два заветных листа с моим обращением для регистрации входящей корреспонденции, она удалилась и не было ее минут 30. Вернувшись с моими листами без всяких отметок и с озабоченным взглядом, она прежде всего сообщила, что не сможет мне ответить прям сразу на мои вопросы им нужно "много" времени, на что последовал мой ответ, что я не тороплюсь. Но, что больше меня напрягло это то, что когда я спросил про какие-нибудь документы по строительству и как уточнить характеристики объекта, она отослала меня к прорабАМ на стройку. Попытавшись уточнить к каким конкретно, последовало следующее, "ну, вам надо было перед покупкой узнавать характеристики и документы смотреть, а сейчас их у нас нет, всё на стройке". Ну и да бог бы с ними, если бы не тот факт, что она снова ушла минут на 10, чтобы поставить отметку о приеме заявления, т.к. я всё же настаивал его принять, она вернулась с отметкой которая кроме рукописно написанного номера, даты, фио, подписи, не содержало ни печати, ни штампа, т.е. филькина грамота называется, так мог и я написать сидя на диване. на вопрос где печать или штамп, последовало: "у нас так". 
 
Я надеюсь все понимают, что в данном случае произошло? Т.е. главный смотритель и контролер строительства отказывается вести диалог с покупателем, всякими правдами и неправдами отказывается получать официальные обращения и ездит по ушам. 
Я бы поехал к прорабу, так ведь кто такой прораб? Это обычный работник без права подписи на документах с потребителем. Как же разбежался он показывать и рассказывать как ведется работа и давать на показ строительные проекты. Да его за такое уволят и наймут менее сговорчивого. 
 
Вывод: во-первых, нужно создать орган общественной инициативы дольщиков и принимать в его работе минимум 5 чел. (массовость всегда делает чиновников и подрядчиков более сговорчивыми), а во-вторых, не стесняться писать жалобы в роспотреб и правительство москвы. 
 
Если есть желающие объединиться, пишите в личку. 
 

 

Прикрепленные изображения

  • 20150219112655.jpg
  • 20150219112301.jpg

  • RAFF, Аделаида и dekovest это нравится


Яндекс.Метрика
Copyright © 2019 Форум ЖК "Борисоглебское"