Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Фотография

Суд с «Апрелевка С2»

приемка суд адвокат юрист неустойка ДДУ расторжение покупка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 343

#261 Аделаида

Аделаида

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 186 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 16 июля 2018 - 09:24

Вы изучали данный вопрос? Наро-Фоминский меньше урезает размер исковых требований?

посмотрите дела на сайте наро-фоминского суда. Ну и на сайте мосгорсуда. Нет ни одного дела, где суд откзал бы в удовлетворении иска: все дела выигрышные. Вопрос в сумме неустойки: но тут решение на усмотрение судьи. Все индивидуально.

Наро-Фоминские приставы не работают, взыскание не исполняют. Суд вы выиграете, а дальше сами искать и гонять исполнительный по банкам или приставам


"?нформация должна быть доступной" (с) Павлик Морозов

#262 Андрей Александрович1

Андрей Александрович1

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 19 июля 2018 - 14:15

Добрый день!

 

Дела посмотрел, но нигде нет сумм, которые были взысканы, все скрыто. Как понять?



#263 Дядя Евжи

Дядя Евжи

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 20 июля 2018 - 12:51

Добрый день, соседи. Получил исполнительный лист, в котором Апрелевку обязали суммарно выплатить мне 238к. Сумма требования: неустойка 339 668 руб + 50% штраф., 100 000 руб, за отсутствие остекления балконов и по мелочи на прочие расходы.

Наро-фоминский суд, судья Бузылева

Про остекление: предоставил коммерческое предложение от монтажников, его не приняли к рассмотрению, сказали что потерь я не понёс, но если бы предъявил оплаченный счёт, то рассмотрели бы.

Проектная площадь 67,12 кв.м., размер

стоимости, подлежащей внесения в Объект долевого участия составлял 1 678 000 руб.

169 корпус


#264 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 27 июля 2018 - 11:59

Уважаемые дольщики.
 
В этой теме я предлагаю обсудить перспективы взыскания неустойки с ООО "Апрелевка С2" за просрочку передачи квартир, а также возможности расторгнуть договор участия в долевом строительстве вследствие такой просрочки.
Как вы, наверное, заметили, на форуме имеется некоторое количество тем и сообщений с предложениями по оказанию юридической помощи в подобных вопросах. Однако темы эти изобилуют красивыми сказками, пустыми обещаниями и ничем не подтвержденными гарантиями, попросту говоря, это все откровенный спам, рассчитанный на среднего обывателя, заглатывающего красивую наживку и не получающего на самом деле представления о том, за что же он платит деньги.
Давайте разберемся, что можно приобрести тут.
Как многие знают, юридические услуги оказывают как отдельные юристы, так и юридические фирмы.
В чем заключается различие между этими услугами.
Юрист, выступающий от собственного имени, работает сам, он создает свою репутацию и дорожит ей.
Юридическая фирма репутацией дорожит куда меньше, в конце концов всегда можно изменить наименование фирмы или вообще создать другую с новым названием.
Отсюда и разница в подходе: опытный юрист всегда использует весь свой опыт для каждого дела, а юридические фирмы нанимают малоопытный персонал, которому можно меньше платить, работают эти ребята по шаблонам, любой отход в сторону от которых вводит таких юристов в ступор.
Разнятся и способы продвижения услуг: хороший юрист сам общается с потенциальными клиентами на форумах, рассказывает о своем опыте, дает советы, отвечает на вопросы.
А фирмы обычно нанимают человека, который создает одинаковые посты и рассылает их по десяткам форумов. В этих постах куча картинок, красивых обещаний, каких-то безумных акций и прочего. Это просто спам.
 
? вот теперь, исходя из изложенного выше, я хочу сказать несколько слов о себе.
 
Я юрист, специализирующийся на судебных спорах с застройщиками, общий опыт работы у меня 16 лет, из них исключительно по спорам с застройщиками - 4 года, за это время я провел более 1 000 дел. Сейчас я практик, теорией я в свое время тоже плотно занимался, написал пять книг, порядка пятнадцати статей. Мои книги можно найти, просто вбив в Яндексе "Дворецкий В.Р." или воспользовавшись правовыми системами Консультант Плюс или Гарант. Среди моих работ постатейный комментарий к закону "О защите прав потребителей" и комментарий к закону "О рекламе".
Правда написание книг и статей уже давно позади, сейчас, как я сказал выше, я практик.
В ходе судебных споров с застройщиками я получил несколько сотен решений судов о взыскании неустойки, возмещения убытков, связанных с качеством объектов долевого строительства, об оспаривании недействительных условий договоров участия в долевом строительстве.
Такой опыт позволил мне систематизировать практику и выработать ряд приемов, позволяющих добиться лучших результатов.
Большинство юристов, оказывающих услуги по представлению интересов дольщиков в суде, не идут дальше сбора необходимой документации и стандартного выступления в суде.
Однако такой подход приводит к тому, что размер взысканной суммы зависит зачастую от случая.
Это легко понять, если увидеть разброс по суммам в решениях судов. Закон наделяет судью очень большими полномочиями в части возможности уменьшить размер неустойки по своему усмотрению. Есть разъяснения высших судебных органов, но эти разъяснения очень часто игнорируются - по закону суд независим и высшие судебные органы могут только рекомендовать что-то судам.
В этих условиях роль юриста в процессе очень велика. Да, если немало судей, не слушающих никаких аргументов, они заранее определяют размер взыскиваемой суммы и процесс проводят только для вида.
Но у юриста есть возможность обойти этого судью, а иногда поколебать и его жесткое сердце.
Я разработал целую систему сбора доказательств, необходимых для представления дольщика с наилучшей стороны, разработал приемы и методы, помогающие минимизировать стремление судей снижать неустойку, право на которую безусловно имеет практически каждый дольщик, не получивший вовремя свою квартиру.
 
Мои контакты:
+79039729528, dvoretsky.vl@mail.ru


#265 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 27 июля 2018 - 15:16

Один иск к ООО "Апрелевка С2" я в суд уже подал, в августе он будет рассмотрен и я выложу тут результаты этого дела.



#266 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 27 июля 2018 - 22:10

Вот ссылка на дело на сайте суда: https://www.mos-gors...27-0bdb22cba185



#267 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 29 июля 2018 - 23:41

Как вы все, наверное, знаете, основная проблема, с которой сталкиваются дольщики Апрелевки С2, это отсутствие в домах газового оборудования.



#268 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 30 июля 2018 - 19:43

Апрелевка заговаривает зубы, мол, дольщики сами должны это оборудование устанавливать, но это чушь.



#269 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 02 августа 2018 - 09:12

Дело в том, что газовое оборудование обеспечивает как горячее водоснабжение, так и отопление квартиры. ? даже если откинуть горячее водоснабжение, то без отопления квартиру в холодное время года использовать нельзя в принципе, есть соответствующие санитарные нормы, устанавливающие параметры температур в жилых помещениях и минусовая температура там никак пройдет.



#270 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 04 августа 2018 - 11:30

Судебная практика по этому вопросу разная, но тут многое зависит от квалификации юриста, представляющего интересы дольщика в суде. Если это обычный клерк из юридической фирмы, коих на этом форуме хватает, то толку не будет. Я знаю одно дело, в котором представитель наспамившей в общей теме конторы просто не упомянул о том, что дом не был подключен к газу, что привело к резкому снижению неустойки.



#271 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 05 августа 2018 - 18:12

Теперь я выложу несколько решений судов по моим искам, чтобы дольщики смогли оценить мой опыт.

Прикрепленные файлы



#272 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 06 августа 2018 - 20:25

Если кто-то скажет, я выкладываю не очень свежие решения, то отвечу, что и сегодня в наших судах можно отсудить очень хорошие деньги, например, сегодня Видновский суд взыскал с застройщика в общей сложности 575 000 рублей, при том что взыскивали неустойку в 1 000 000 рублей. Решение хорошее, так как суды такие суммы обычно режут очень сильно, а тут еще и было то, что истец приобрела право на квартиру через уступку спустя несколько месяцев после начала просрочки.

Прикрепленные файлы



#273 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 08 августа 2018 - 20:28

? еще одно очень неплохое решение вынес позавчера Солнцевский районный суд, взыскав в пользу моих клиентов 660 000 рублей, взыскивали неустойку в размере 950 000 рублей, решение более чем хорошее.



#274 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 10 августа 2018 - 10:38

Вот ссылка на дело на сайте суда: https://www.mos-gors...70-ad4fdcf9a511



#275 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 13 августа 2018 - 23:15

?ногда меня спрашивают, а получили ли мои клиенты те огромные суммы, которые фигурируют в решениях судов по моим искам?

Да, дольщики почти всегда предпочитают не афишировать получение ими денег по решениям судов и это понятно. Но иногда ко мне попадают все же платежные документы по этим выплатам.

Выше я выложил два решения на крупные суммы (там, где дольщики расторгли договоры), так вот по ним у меня есть копии документов, свидетельствующих о получении денег.

Вот первое из них.

Прикрепленные файлы



#276 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 15 августа 2018 - 11:32

? второе.

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  001.jpg   59,74К   0 Количество загрузок:


#277 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 15 августа 2018 - 22:08

Как видите, застройщик выплатил все по этим решениям. Более того, ввиду того, что он пользовался деньгами дольщиков еще какое-то время после вынесения решения суда, мы взыскали с застройщика проценты и за тот период.



#278 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 17 августа 2018 - 20:54

По одному из дел (с максимальной суммой) суд не уменьшил размер процентов по статье 333 ГК РФ вообще, что повергло представителя застройщика в шок: человек вернул свои деньги за квартиру, получил сверху столько же и даже больше и после этого суд взыскал с застройщика еще 450 000 рублей.



#279 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 20 августа 2018 - 12:50

Вот ссылка на это дело: https://www.mos-gors...29-32a6b8e20e2c, там и решение суда выложено, так что можно все проверить.



#280 ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 20 августа 2018 - 19:30

? по второму делу тоже удалось отдельным иском довзыскать проценты, хоть и не в такой крутой сумме, но все же.







Темы с аналогичным тегами приемка, суд, адвокат, юрист, неустойка, ДДУ, расторжение, покупка

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика
Copyright © 2020 Форум ЖК "Борисоглебское"